Batacazo del Supremo a los bancos

El TS desbloquea miles de casos en favor del consumidor sobre el impuesto de AJD

La sentencia se basa en que "el negocio inscribible es la hipoteca", y por lo tanto, "el único interesado en la elevación a escritura pública" es el prestamista, es decir, el banco. Fuentes de varios bancos aseguraron poco después de conocer la sentencia que necesitaban estudiarla, porque era del todo contraria a la decisión judicial de febrero, del mismo tribunal pero de otra sala, y que les libró de pagar el tributo.

La asociación de consumidores ha difundido un ejemplo en su cuenta de Twitter. Abogados y magistrados coincidieron en que desde ayer los bancos tienen que asumir el pago, pero no tienen tan claro si se pueden reclamar las hipotecas anteriores.

Desde la OCU calculan que para una hipoteca tipo de 150.000 euros y un tipo impositivo del 1,5%, este impuesto equivale a 4.050 euros.

Según una nota informativa del presidente de la sala tercera del alto tribunal, Luis María Díez-Picazo, dicha decisión se ha adoptado teniendo en cuenta el "giro radical" en la jurisprudencia y en la "enorme repercusión económica y social" del fallo. "No sólo recuperarán el impuesto, también otros gastos como la notaría, el registro, el coste de tasación o la comisión de apertura".

Son palabras de Jesús López de Lerma, abogado ciudarrealeño especializado en temas financieros y de consumo, quien, en declaraciones a lanzadigital, ha señalado que la resolución permitirá a los prestatarios que reclamen a las entidades financieras la devolución de lo abonado por este impuesto, aunque la sentencia "no aclara que tenga carácter retroactivo".

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Los técnicos de Hacienda defienden que pueden reclamar los ciudadanos que han formalizado una hipoteca en los últimos cuatro años porque son los ejercicios que no están fiscalmente prescritos.

Eso significa que no es el cliente quien tiene que pagar los impuestos derivados del préstamo hipotecario, sino los bancos. El Alto Tribunal paraliza procesos similares en la sala de lo Contencioso, para no sentar jurisprudencia, y eleva la decisión final al Pleno de la sala para que decida si se debe hacer el cambio de jurisprudencia o no.

A partir de ahora, serán los bancos y no los clientes quienes deberán pagar el impuesto sobre los actos jurídicos documentados de los préstamos con garantía hipotecaria. Es importante realizar el requerimiento a la entidad correcta, ya que debido a las absorciones entre bancos puede perdrse la reclamación, al igual que, en caso de haber cambiado de banco la hipoteca debería cursarse solicitud a ambas entidades.

Desde Unive, además, apuntan que la sentencia abre vía administrativa para las empresas, que podrán reclamar el impuesto dirigiéndose a la Agencia Tributaria "reclamando la devolución de ingresos indebidos".

■ Redactar un documento de reclamación dirigido a la entidad bancaria solicitando los importes abonados.

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